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Sur la commune de Walthenheim-sur-Zorn. ce corps de ferme traditionnel alsacien offre un ensemble immobilier complet à réhabiliter sur une parcelle de 8.09 ares.
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique :
- situé à environ 5 minutes de Mommenheim (zone d’activités/industrielle en développement).
- 10 minutes de Brumath.
- 25 minutes de Strasbourg.
- accès rapide aux axes autoroutiers et ferrés du secteur.
- proximité immédiate du canal de la marne au Rhin et de sa piste cyclable reliée à Strasbourg.
La bâtisse principale : une maison à colombages d’une superficie d’environ 149 m². nécessite une réhabilitation.
Elle offre de belles perspectives de restructuration intérieure pour créer des espaces de vie modernes tout en valorisant la structure d’origine .
Les dépendances attenantes présentent un potentiel de développement important.
Leurs volumes permettent d’envisager divers projets d’aménagement : création de logements. transformation pour une activité professionnelle ou artisanale - à confirmer (stockage. atelier. bureau). ou encore extension de la surface d’habitation existante.
Le colombage et les dépendances sont en chêne.
Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale qu'à des investisseurs. artisans ou porteurs d'un projet bi-familial.
Chauffage au fioul .
Raccordé au réseau collectif .
Taxe foncière : 530 €
DPE : G - 450 kwh/m²/an
GES : G – 150 kg CO₂/m²/an
Prix de vente : 255 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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