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MATZENHEIM – À proximité de Strasbourg et de Sélestat.
Nous vous proposons à la vente cette belle maison individuelle construite en 2023. développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 4.54 ares.
Située au sein d’un lotissement récent et résidentiel. cette maison offre un cadre de vie agréable. des prestations modernes et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A au normes RT 2012.
Dès l’entrée. vous découvrirez une maison pensée pour offrir confort. fonctionnalité et convivialité. avec de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée se compose :
- d’une belle entrée.
- d’une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
- une cuisine entièrement équipée avec un accès au jardin/terrasse.
Vous trouverez également :
- une suite parentale avec salle d’eau privative ;
- un WC indépendant
À l’étage. l’espace nuit propose 4 chambres. dont une pièce de plus petite superficie pouvant parfaitement convenir comme bureau. chambre d’enfant ou espace télétravail.
Une belle salle de bains complète cet étage. avec douche. baignoire double vasque et toilettes.
La maison bénéficie d’un grand garage double d’environ 50 m². offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules. aménager un espace de stockage ou répondre aux besoins d’une famille.
Il est complété par :
- une buanderie ;
- un vide sanitaire aménagé. offrant un espace de rangement supplémentaire.
Implantée sur une parcelle de 4.54 ares la maison dispose d’un jardin agréable. d’un potager et d'une belle terrasse exposée Sud-Est .
La terrasse carrelée. accessible depuis la pièce de vie et de la cuisine. permet de profiter pleinement de l’extérieur.
Un portail électrique neuf vient compléter les prestations ainsi que 2 places de parking.
Construite en 2023. la maison bénéficie d’équipements modernes et performants :
- DPE : A - 64 kwh/m²/an
- GES : A – 2 kg CO₂/m²/an
- Chauffage au sol ;
- Fonction rafraîchissante par le sol ;
- Pompe à chaleur ;
- Poêle à bois;
- Volets roulants électrique
- Fenêtres triple vitrage
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 591 € et 799 € par an.
Prix de vente hors honoraires : 500 000 €
Honoraires d’agence : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 515 000 €
Les honoraires représentent 3 % TTC du prix de vente hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour découvrir cette maison et apprécier ses volumes. ses prestations et son environnement. contactez-nous pour organiser une visite.
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