KOCHERSBERG - Terrain avec maison à colombage

Kochersberg – Terrain de 7 ares avec maison alsacienne à réhabiliter – Potentiel de projet

Au cœur du Kochersberg, secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie privilégié, son environnement préservé et sa proximité avec Strasbourg, découvrez cette opportunité rare composée d’un terrain d’environ 7,62 ares comprenant une maison alsacienne à colombage à réhabiliter entièrement.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet sur mesure, dans un secteur apprécié pour son authenticité, ses villages de caractère, son dynamisme et son attractivité auprès des familles et des investisseurs.

La maison existante, avec le charme du bâti traditionnel alsacien, devra faire l’objet d’une réhabilitation permettant de conserver son caractère architectural et de créer un projet unique.

Le terrain permet également d’envisager une réflexion autour d’un découpage en deux lots, sous réserve de faisabilité technique, administrative et du respect des règles d’urbanisme en vigueur.

Points forts :

* Terrain d’environ 7,62 ares
* Maison alsacienne à colombage à réhabiliter
* Secteur prisé du **Kochersberg**
* Potentiel de création d’un projet personnalisé
* Possibilité d’étudier une division en deux lots

**Les règles du PLU applicables sur la commune sont strictes. Tout projet devra impérativement respecter les prescriptions d’urbanisme en vigueur et fera l’objet d’une étude préalable auprès des services compétents, notamment en lien avec la municipalité.**

Une opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien, les porteurs de projets immobiliers ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement recherché.

Prix de vente : 226 800 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires : 6,5 % TTC à la charge de l’acquéreur

Pour plus d’informations ou pour échanger sur votre projet, contactez-nous.

Mentions légales

• 210 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 6.52% ( 13 700 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur