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IDEAL POUR INVESTISSEUR ou PROFESSIONNEL A LA RECHERCHE DE BUREAUX/LOCAUX :
SAVERNE – Local commercial avec potentiel de transformation
À vendre, local commercial de 155 m2 situé à SAVERNE offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec vitrine et deux bureaux équipés de rangements
• Trois bureaux à l'arrière
• Des sanitaires
A l'étage :
• Une salle de réunion avec coin cuisine
• Un bureau
• Des sanitaires
Une partie des bureaux peut être transformée en habitation, offrant ainsi une réelle opportunité de création de logements.
Fort potentiel de réaménagement : mix commercial / habitation, optimisation locative ou transformation complète en plusieurs unités.
Le chauffage électrique, climatisation réversible .
Une cave complète le bien.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel annuel : 1 700 €
DPE : Classe D :
Consommation d'énergie: 263kwh/m ²/an
GES: 7 kg CO2/m ²/an Classe B
Dossier complet sur demande.
Prix de vente hors honoraires : 270 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % TTC du prix du bien hors honoraires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
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